Pour rapporter net quatre fois le loyer type ici, un emploi à temps plein doit payer au moins $47.84 de l’heure avant impôts, soit environ $99,501 par an.
Le loyer est la valeur médiane de 29 loyers de studio HUD par code ZIP dans le comté. Le chiffre HUD pour l’ensemble du comté est de $1,438 (Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD MSA).
Villes de ce comté : Valley Forge · West Chester
Les loyers varient à l’intérieur du comté. Voici ce que serait la norme selon le loyer d’un studio propre à chaque code ZIP ; le chiffre du comté ci-dessus est celui qu’utilise le calculateur.
| ZIP | Lieu | Loyer d’un studio | Salaire nécessaire |
|---|---|---|---|
| 17527 | Gap (en partie) | $1,140/mois | $35.56/h |
| 19073 | Newtown Square (en partie) | $1,930/mois | $64.99/h |
| 19087 | Wayne (en partie) | $2,060/mois | $69.98/h |
| 19301 | Paoli | $1,840/mois | $61.60/h |
| 19310 | Atglen | $1,370/mois | $44.12/h |
| 19311 | Avondale | $1,420/mois | $45.98/h |
| 19312 | Berwyn | $1,800/mois | $60.11/h |
| 19316 | Brandamore | $1,320/mois | $42.26/h |
| 19317 | Chadds Ford (en partie) | $1,890/mois | $63.46/h |
| 19318 | Chatham | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19319 | Cheyney (en partie) | $2,110/mois | $71.89/h |
| 19320 | Coatesville | $1,430/mois | $46.35/h |
| 19330 | Cochranville | $1,140/mois | $35.56/h |
| 19333 | Devon | $1,850/mois | $61.97/h |
| 19335 | Downingtown | $1,650/mois | $54.53/h |
| 19341 | Exton | $2,030/mois | $68.83/h |
| 19343 | Glenmoore | $1,790/mois | $59.74/h |
| 19344 | Honey Brook | $1,200/mois | $37.79/h |
| 19345 | Immaculata | $1,940/mois | $65.38/h |
| 19346 | Kelton | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19347 | Kemblesville | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19348 | Kennett Square | $1,360/mois | $43.75/h |
| 19350 | Landenberg | $1,470/mois | $47.84/h |
| 19352 | Lincoln University | $1,590/mois | $52.30/h |
| 19354 | Lyndell | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19355 | Malvern | $1,940/mois | $65.38/h |
| 19357 | Mendenhall | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19358 | Modena | $1,250/mois | $39.65/h |
| 19360 | New London | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19362 | Nottingham | $1,180/mois | $37.05/h |
| 19363 | Oxford | $1,180/mois | $37.05/h |
| 19365 | Parkesburg | $1,210/mois | $38.17/h |
| 19366 | Pocopson | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19367 | Pomeroy | $1,350/mois | $43.37/h |
| 19369 | Sadsburyville | $1,350/mois | $43.37/h |
| 19372 | Thorndale | $2,040/mois | $69.21/h |
| 19374 | Toughkenamon | $1,000/mois | $30.91/h |
| 19375 | Unionville | $1,370/mois | $44.12/h |
| 19380 | West Chester | $2,030/mois | $68.83/h |
| 19381 | West Chester | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19382 | West Chester | $1,710/mois | $56.76/h |
| 19383 | West Chester | $1,710/mois | $56.76/h |
| 19390 | West Grove | $1,380/mois | $44.49/h |
| 19395 | Westtown | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19399 | Southeastern | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19421 | Birchrunville | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19425 | Chester Springs | $2,160/mois | $73.81/h |
| 19442 | Kimberton | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19457 | Parker Ford | $1,210/mois | $38.17/h |
| 19460 | Phoenixville | $1,670/mois | $55.28/h |
| 19465 | Pottstown | $1,430/mois | $46.35/h |
| 19475 | Spring City | $990/mois | $30.58/h |
| 19480 | Uwchland | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19481 | Valley Forge | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19482 | Valley Forge | $1,690/mois | $56.02/h |
| 19520 | Elverson | $1,040/mois | $32.20/h |
| 19543 | Morgantown (en partie) | $1,150/mois | $35.93/h |
Selon la norme Four Times Rent, un emploi à temps plein à Chester County, Pennsylvania doit payer au moins $47.84 de l’heure avant impôts, soit environ $99,501 par an. Il reste alors $5,880 par mois après impôts, soit quatre fois le loyer type d’un studio ($1,470).
Le salaire minimum ici est de $7.25 de l’heure (salaire minimum fédéral). La norme en représente 6.6 fois. Un emploi à temps plein au salaire minimum rapporte net environ $1,124 par mois, soit 19 % de la norme.
On prend le coût mensuel type d’un studio, on le multiplie par quatre et on divise par 160 heures de travail par mois. On obtient le salaire net nécessaire par heure. Le salaire avant impôts est celui qui permet de conserver ce montant après les impôts fédéral et d’État sur le revenu, la Sécurité sociale et Medicare.
L’idée à l’origine de la norme est exposée dans le chapitre 1 : The Living Wage Revolution (la révolution du salaire décent). (en anglais)
La norme Four Times Rent : un mois de travail à temps plein (160 heures) doit rapporter, net d’impôts, au moins quatre fois le loyer type d’un studio dans le comté où le travail est effectué. Loyers : HUD FY2027 Fair Market Rents. Impôts : impôts fédéral et d’État sur le revenu de 2026, plus Sécurité sociale et Medicare, pour un déclarant célibataire. Pourquoi quatre fois le loyer ? (en anglais) · Méthode et téléchargement des données (en anglais)
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